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Land- und Rechtserwerb

Erwerb von Grund und Rechten

Unterstützung beim Land- und Rechtserwerb im Rahmen von Projekten im Interesse der öffentlichen Hand.

Der Erwerb von Landflächen und Rechten , die für ein Projekt im öffentlichem Interesse benötigt werden, erfordert eine sorgfältige, präzise und rigorose Vorgehensweise. Die erforderlichen Inanspruchnahmen und Massnahmen werden hierbei im Rahmen des gesetzlich Zulässigen durchgeführt (Enteignungsgesetz, Strassengesetze, Eisenbahngesetz usw.) durchgeführt.

Nebst den immobilienrechtlichen Kompetenzen kann die Berücksichtigung rechtlicher und verfahrenstechnischer Aspekte entscheidend sein, um die erfolgreiche Realisierung eines Projekts zu gewährleisten.

Wir bieten ein Begleitung und Unterstützung während der gesamten Projektdauer an. Die Berücksichtigung gewisser Grundaspekte wird eine Optimierung der Projektrisiken sowie der zu erwartenden Grunderwerbs- sowie Verfahrenskosten ermöglichen. die diesbezüglichen Verhandlungen haben auch einen stark personenbezogenen Aspekt (Eigentümer, Mieter, Anwohner) und erfordern entsprechende soziale Kompetenzen wie beispielsweise korrekte Umgangsformen.

Beim Verfassen der Vereinbarungen müssen die notwendigen Voraussetzungen für die Eintragung im Grundbuch berücksichtigt werden, ebnenso wie klare Bestimmungen für das richtige Verstädnnis und eine korrekte Anwendung derselben.

    • Landbedarfsanalyse und Bestimmung der betroffenen Flächen und Rechte.
    • Beratung zur Risiko- und Kostenoptimierung
    • Koordination und Beratung bei der Erstellung eines Plans für die Landbeanspruchung
    • Beratung im Zusammenhang mit dem immobilienrechtlichen und -ökonomischen Teil des Projekts
    • Erstellung des Budgets für den Land- und Rechtserwerb
    • Überwachung der Kosten
    • Erstellen von Akontozahlungen (inkl. Zinsen)
    • Erstellen von Schlussabrechnungen (inkl. Zinsen)
    • Organisation, Planung und Nachbereitung von Treffen
    • Teilnahme an Treffen und Verhandlungen mit den Parteien
    • Vorbereitung der benötigten Instrumente und Dokumente
    • Erarbeitung der erforderlichen Land- und Rechtserwerbsvereinbarungen
    • Erstellung von Vereinbarungen zur Aufteilung von Kosten und Zuständigkeiten
    • Erstellung von Zustimmungserklärungen / Vereinbarungen
    • Vorbereitung der gesetzlich erforderlichen Anzeigen (persönliche Anzeige, Austeckungsanzeige)
    • Erstellung der Grund- und Rechtserwerbstabelle
    • Erstellung von Berichtren über den Stand der Verhandlungen
    • Vorbereitung der Mitteilungen über den Beginn der Bauarbeiten
    • Planung und Durchführung von Besprechungen bezüglich Besitzeinweisungen
    • Bearbeitung und Überwachung von Beschwerden
    • Planung und Durchführung der Termine betr. Rückgabe der Beanspruchungen
    • Planung und Koordination der Schlussvermarkung mit dem zuständigen Geometer
    • Grundbuchlicher Vollzug der Land- und Rechtserwerbsgeschäfte
    • Zusammenstellung und Abschluss des entsprechdenden Dossiers

Unsere Spezialisten im Bereich des Landerwerbs